Wohn- und Geschäftshaus!

31603 Diepenau-Lavelsloh, zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Ulrich Persicke
  • Firma
    Immobilien-Persicke GmbH
  • Adresse
    Gänsemarkt 2
    32312 Lübbecke
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-persicke.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-persicke.de
  • Tel. Zentrale
    +49(5741) 31810
  • Tel. Durchwahl
    +49(5741) 31810
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6395
  • Objekttypen
  • Adresse
    31603 Diepenau-Lavelsloh
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.641 m²
  • Gesamtfläche
    550 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluß des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bis 2017 sind laufend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen worden. Die Ladenlokale sowie die gewerblichen Nebenräume sind zur Zeit alle vermietet. Im Zweifamilienhaus ist die Erdgeschosswohnung ebenfalls vermietet. Die Obergeschosswohnung wird zur Zeit noch Eigengenutzt. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt rd. 29.000,00 Euro.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in einem guten baulichen Zustand.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Provisionszahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

3. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Lage

Diepenau im Ortsteil Lavelsloh. Die umliegenden Ortschaften und Städte im südlichen Niedersachsen sowie angrenzendem Nordrhein-Westfalen (Minden, Rahden, Espelkamp und Lübbecke) sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Im Ort sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. So befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe.



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