Charmantes ZFH in bevorzugter Wohnlage!

32312 Lübbecke, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Ulrich Persicke
  • Firma
    Immobilien-Persicke GmbH
  • Adresse
    Gänsemarkt 2
    32312 Lübbecke
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-persicke.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-persicke.de
  • Tel. Zentrale
    +49(5741) 31810
  • Tel. Durchwahl
    +49(5741) 31810
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6545
  • Objekttypen
  • Adresse
    32312 Lübbecke
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    613 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferseitig fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiv gezahlten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    21.08.2020
  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970 - 2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    166,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das solide Zweifamilienhaus (aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen) ist sehr gepflegt und laufend renoviert und modernisiert worden. Die Erdgeschosswohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse, ein Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. (Auf der Erdgeschosswohnung ist ein Wohnrecht - alleinstehende Dame 86 Jahre - eingetragen). Der Verkäufer bezahlt bis zur Freistellung eine monatliche Miete in Höhe von 500,00 Euro). Die vom Verkäufer bewohnte Obergeschosswohnung wird zum Frühjahr 2021 freigestellt. Die Obergeschosswohnung hat ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Balkonterrasse, einen offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein schönes Studiozimmer. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zweifamilienhaus!

Ausstattung

- Vollkeller
- Gasheizung (Baujahr 2008)
- Erdgeschoss Holzfenster, doppelverglast
- Obergeschoss Kunststofffenster, doppelverglast
- Einbauküchen
- Obergeschoss mit Kaminofen
- Terrasse
- Balkonterrasse
- Carport
- Gartenhaus

Lage

Erstklassige Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.



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