Was für ein Traumanwesen!

32312 Lübbecke, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Ulrich Persicke
  • Firma
    Immobilien-Persicke GmbH
  • Adresse
    Gänsemarkt 2
    32312 Lübbecke
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-persicke.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-persicke.de
  • Tel. Zentrale
    +49(5741) 31810
  • Tel. Durchwahl
    +49(5741) 31810
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6529
  • Objekttypen
  • Adresse
    32312 Lübbecke
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    8.211 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferseitig fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiv gezahlten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    02.05.2020
  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927 - 1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hochwertige Anwesen, mit parkähnlichem großen Garten, bietet attraktive Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus, mit separaten Eingängen, ist laufend renoviert und modernisiert worden.

Die Erdgeschosswohnung (Eingang rechts) bietet ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, eine große Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung (Eingang links) bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Balkonterrasse, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Traumanwesen ist ein nicht alltägliches Kaufangebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ausstattung

- Massives Doppelcarport
- Große Garage (Pferdeboxen möglich)
- Teichanlage mit schöner Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Kamin und Kachelöfen
- Einbauküchen
- gute WLAN-Vernetzung

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der gehobenen Ausstattung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Provisionszahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

3. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, deren Angaben vom Verkäufer stammen. als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die idyllische Lage im Naturschutzgebiet, nahe des Mittellandkanales, wird Sie begeistern.
Die Lübbecker Innenstadt ist in wenigen Autominuten, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichbar.



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