Erstklassiges Zweifamilienhaus!

32312 Lübbecke, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Ulrich Persicke
  • Firma
    Immobilien-Persicke GmbH
  • Adresse
    Gänsemarkt 2
    32312 Lübbecke
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-persicke.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-persicke.de
  • Tel. Zentrale
    +49(5741) 31810
  • Tel. Durchwahl
    +49(5741) 31810
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6526
  • Objekttypen
  • Adresse
    32312 Lübbecke
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.138 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferseitig fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiv gezahlten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    24.03.2020
  • Gültig bis
    23.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952 - 1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139,1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das erstklassige Zweifamilienhaus wurde als Einfamilienhaus errichtet. Im zweiten Bauabschnitt erfolgte die Erweiterung der Wohnfläche. Im dritten Bauabschnitt wurde der Neubau des Obergeschosses und die Modernisierung des gesamten Hauses vorgenommen. Das gesamte Haus wurde in diesem Zuge verklinkert. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils vier Zimmer, Küche (jeweils mit Einbauküche) Bad und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 behindertengerecht ausgebaut. Jede Wohnung hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch.

Ausstattung

- voll unterkellert
- Vollklinker
- Kunststofffenster
- Rollläden
- EG / OG (Gas/Wasser/Elektro) getrennt
- Fliesen-, Parkettfußböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Bodenfliesen
- Garage
- Doppelcarport
- Terrasse
- Balkonterrasse

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Provisionszahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

3. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Lübbecke liegt in reizvoller, natürlicher Umgebung am Nordhang des Wiehengebirges. Heute präsentiert sich die Stadt einerseits als bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe und andererseits als ansprechendes Ausflugsziel mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.



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