Büro- Ausstellungs- u. Lagerflächen!

32312 Lübbecke, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Ulrich Persicke
  • Firma
    Immobilien-Persicke GmbH
  • Adresse
    Gänsemarkt 2
    32312 Lübbecke
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-persicke.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-persicke.de
  • Tel. Zentrale
    +49(5741) 31810
  • Tel. Durchwahl
    +49(5741) 31810
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6285
  • Adresse
    (Lübbecke)
    32312 Lübbecke
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.690 m²
  • Gesamtfläche
    1.357 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    428 m²
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluß des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Gewerbekomplex ist 1970 in Massivbauweise errichtet worden und regelmäßig erweitert und saniert worden. Die letzte Teilsanierung fand 2016 statt. Das Gebäude teilt sich in fünf autarke Flächen auf, welche über eine eigene Versorgung verfügen, separat abrechenbar sind, jedoch nach Belieben zusammengeführt werden können.

Einheit 1: Büro 1 EG: 104,92 qm
Einheit 2: Büro 2 EG: 163,48 qm
Einheit 3: Labor (Büro oder Produktion): 265,64 qm
Einheit 4: Produktion/Büro/Ausstellung: 622,68 qm
Einheit 5: Büro DG: 160,33 qm

zusätzlich: Lager: 39,63 qm im Anbau (West)

Das Gebäude eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapital-Anleger, für weitere Informationen sprechen oder schreiben Sie uns bitte persönlich an.

Ausstattung

Bodenbeläge: Betonestrich, Linoleum, Büroteppich und Fliesen
Außenanlagen: Verbundpflaster (teilweise neu in 2016), befestigte Stellplätze
Heizung: 5 Vailant-Thermen zur separaten Abrechnung
Wände: Überwiegend massiv, glatt geputzt oder tapeziert und größtenteils 2016 neu gestrichen
Decken: OWA-Rasterdecken in den Bürobereichen
Dach: Teilweise neue Sandwichpaneele in 2016

Lage

Die über 1.200 Jahre alte Stadt Lübbecke präsentiert sich mit ca. 27.000 Einwohnern einerseits als bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe im Kreis Minden-Lübbecke.

Die ehemalige Kreisstadt nimmt auch heute noch zentralörtliche Funktionen für den westlichen Teil des Kreises Minden-Lübbecke wahr. Die wichtigsten Behörden und Dienstleistungsanbieter sind vor Ort. Der Handel findet in der großzügig angelegten Fußgängerzone ein hervorragendes Umfeld, zwei Parkhäuser und der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege.

Die Stadt Lübbecke nimmt hinsichtlich des Arbeitsplatzangebotes eine Spitzenstellung im Kreis Minden-Lübbecke ein. Die modern angelegten Gewerbegebiete im Norden der Stadt bieten sowohl den hier ansässigen überregional bedeutenden Betrieben als auch dem Mittelstand eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Entwicklung.



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