Immobilien Persicke

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Immobilien Persicke GmbH

Gänsemarkt 2 , 32312 Lübbecke

info@immobilien-persicke.de

Roman Hergert

+49 5741 31810

Großzügiges Unternehmerhaus mit viel Charme in guter Lage von Espelkamp

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 32339 Espelkamp
Kaufpreis 325.000,00 €
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 1.164 m²
Zimmer 9
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 6
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 7983
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Sie suchen ein Domizil mit großem Garten für sich und Ihre (tierliebe) Familie in erstklassiger Lage von Espelkamp mit toller Nachbarschaft? Sie möchten in einem freistehenden Einfamilienhaus wohnen, indem Sie über viele Zimmer verfügen? Dann haben wir hier genau das passende Angebot für Sie:

In überzeugend ruhiger, familiärer Lage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1969 in massiver Bauweise mit klassischem Satteldach errichtet wurde. Mit seinen insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche und einer durchdachten Grundrisskonzeption, erstreckt sich das Wohnhaus auf einem großflächigen Grundstück von rund 1.164 m² Fläche.

Dieses Einfamilienhaus mit 9 Zimmern zuzüglich 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräumen im Keller bietet einer Familie mit Haustieren und Kindern viel Platz zum individuellen Wohnen und Wohlfühlen. Der großzügige Eingangsbereich mündet in einem zentralen, strukturgebenden Flur. Von hier eröffnet sich der Zugang zum Elternbad mit
bodentiefer Dusche, 1 helles Schlaf-/Kinderzimmer, der Küche sowie dem großzügigen Wohnzimmer u. Esszimmer mit Zugang zum Garten mit vorgelagerter Terrasse. Abgehend von der Küche erreichen Sie die Wasch-, Vorrats-, 3x Abstell- und Heizungsräume inklusive der ölbetriebenen Zentralheizung.

Besonderes Highlight unseres Immobilienangebots ist der großzügige beheizte Wintergarten, der Ihnen viel Freiraum für Ihre Hobbies ermöglicht und ausreichend Platz zum Spielen mit Ihren Kindern und Haustieren bietet. Eine Doppelgarage, welche Ihnen die sichere und witterungsunabhängige Unterbringung Ihres PKWs ermöglicht, rundet dieses einmalige Immobilienangebot positiv ab. Weitere Stauraummöglichkeiten befinden sich im, momentan nicht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss. Dieser wird momentan als Arbeitsbereich genutzt.

Das verkaufsrelevante Einfamilienhaus ist dem Alter entsprechend gepflegt. Sie sollten jedoch in Abhängigkeit Ihres gewünschten Wohnstandards mit einer Modernisierung rechnen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in mitten eines familiär geprägten Wohngebiets in begehrter Lage von Espelkamp im Kreis Minden-Lübbecke, der wiederum zum Regierungsbezirk Detmold zählt.
Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. So befinden sich z.B. fußläufig zu Ihrem neuem Zuhause eine Bäckerei, Supermärkte und ein Restaurant.
Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs-, Sport- und Bildungsangebote, ein Friseur und Tierarzt erreichen Sie zudem im größeren Umkreis.
Die Buslinien 605 und 630 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem überzeugt Espelkamp mit einer idealen verkehrsinfrastrukturellen Anbindung.
Nächstgelegene Orte sind Rahden, Hille und Lübbecke. Die Innenstadt von Minden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten können Sie ebenfalls in 25 Fahrtminuten bequem erreichen.

Ausstattung

- Attraktives großräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Espelkamp
- Öl-Zentralheizung
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- 2x Kaminofen
- Rollläden (größtenteils elektrisch)
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Teilunterkellert
- Terrasse mit großzügigem Garten
- 6 Garagenstellplätze, 2 Garagen
- Sauna im Keller

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Eine Adresse sowie weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach der Anfrage über das Portal.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl