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Roman Hergert
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Solides Reihenendhaus in guter Lage von Lübbecke
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 304 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8360
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Reihenendhaus ist genau das Richtige für Sie und Ihre Familie:
Auf einem ca. 304 m² großen Grundstück erbaut, bietet unser Immobilienangebot individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und optimalen Freiraum für die ganze Familie.
Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Lebensqualität auf ca. 112,56 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das absolute Herzstück ist der großflächige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche inkl. Diele und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 3 Zimmer und das Badezimmer zu individuellen Wohnzwecken zur Verfügung.
Mit 4 weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus voll unterkellert, sodass Sie einerseits ausreichend Staumöglichkeiten sowie andererseits eine gesonderte Waschküche vorfinden.
Zur sicheren Unterbringung Ihrer PKW´s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Lage
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke (ca.1200 m bis zur Innenstadt). Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- schöner kleiner Garten
- Balkon und Terrasse
- Attraktive Lage, sehr zentrumsnah
- Einbauküche
- Gäste WC im EG
- Keller mit 3 Nutzräumen + Heizungsraum
- 2-fach verglaste Kunststofffenster / zwei alte 2-fach verglaste Holzfenster im Wohnbereich
- Garage mit vorgelagerten Stellplatz
- Gasheizung - 2018
- Jalousien teilweise/elektrisch
- Fußböden: Fliesen, Korkboden, Laminat
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden.
Energieausweisangaben
A+
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B
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D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
