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Roman Hergert
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Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Lübbecke - Blasheim
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 8326
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen nach einer Kapitalanlage mit großem Garten in zentraler Lage von Lübbecke ? Oder wollen die Immobilie mit mehreren Generationen unter einem Dach selber nutzen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit Garten und Garage vorstellen zu dürfen.
Unser verkaufsrelevantes Immobilienangebot im beliebten Lübbecke wurde im Jahr 1972 als freistehendes Zweifamilienhaus konzipiert und auf einem ca. 615m² großen Grundstück in Massivbauweise im klassischen Satteldachstil errichtet. Es bietet auf seinen ca.119,03 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern zuzüglich 2 Badezimmern, 2 Küchen sowie 2 Dielen ein neues attraktives Zuhause für Mieter oder eine große Familie.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Sichere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage neben dem Haus sowie auf der vorliegenden Einfahrt.
Des Weiteren ist das Wohnhaus vollunterkellert und bietet Ihnen hier 2 Abstell-/Hauswirtschaftsräume und 1 Waschgemeinschaftsraum, was Ihnen zusätzlich viel Stau- und Nutzfläche bietet.
Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl auf der Terrasse als auch dem Balkon die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen und sich zu erholen.
EG - WHG 1 - 68,97 m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Terrasse
OG - WHG 2 - 50,06 m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum
KG - Waschgemeinschaftsraum, 2 Abstell-/Hauswirtschaftsräume und Heizungsraum,
Lage
Die Immobilie überzeugt auch durch die gute Lage und Infrastruktur. In 2-3 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und das Krankenhaus Lübbecke. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Lübbecke ist eine mittelgroße kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die Bundesstraßen B 239 und
B 65 durchkreuzen die Stadt.
Ausstattung
- Attraktive Lage, zentrumsnah
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Ölheizung von 2010
- neues Bad im OG von 2024
- Böden und Türen im OG von 2017
- Laminat/Teppich/Fliesen
- Terrasse mit Überdachung
- Garage und Carport
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl