8 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2 , 32312 Lübbecke
Roman Hergert
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Stellplatz in gefragter Lage von Lübbecke

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 32312 Lübbecke
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Hausgeld 160,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7954
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung die laufend modernisiert wurde. Die attraktive Zimmeraufteilung ist gelungen!

Die im Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses befindliche ca. 76 m² großräumige 4-Zimmer Wohnung wurde ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung an einen soliden Mieter vermietet, welcher gern weiterhin langfristig wohnen bleiben möchte.

Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus lädt der über das Esszimmer zugängliche Balkon zum abendlichen Verweilen ein.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € p.a.

Lage

Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke (400 m bis zur Innenstadt). Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• Obergeschosswohnung mit Balkon
• Heizung Gas
• Hausgeld 160,00 €/mtl.
• Rücklagen 3700,00 €
• Wohnungseigener Keller
• 6.000 € p.a. Kaltmiete
• Böden: Fliesen, Holzdielen
• 2-Fach verglaste KSF
• Badezimmer aus 2014
• PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Privacy Preference Center