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Roman Hergert
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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Lübbecke
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 970.000,00 €
- Wohnfläche ca. 478 m²
- Grundstück ca. 834 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 8314
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance.
Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größe von ca. 62 m² bis 100 m² eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen - angefangen von Singles über Paare bis hin zu mittelgroßen Familien mit Kindern.
Das gesamte Wohnhaus wurde laufend renoviert und ist in einem guten, altersgerechten Zustand.
Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 42.232,00 € p.a.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
WHG 1 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 2 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 3 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 4 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 5 - 61,99m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 6 -100,55m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
• Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999
• 6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz, 1 Garage
• je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre
• 7 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Klinkerfassade
• Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
• Rollläden
• Balkon oder Terrasse vorhanden
• Teilkeller bestehend aus 6 Abstellräumen, Geräteraum, Fahrradraum und Trockenraum
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas - Energieeffizienzklasse C -110,9kWh
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
