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Roman Hergert
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Titlebild
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Solides und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lübbecke
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 357.000,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 871 m²
- Zimmer 8
- Nutzfläche ca. 103 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 7986
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das mit einer Satteldachkonstruktion geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet durchaus Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem altersgerechten, sehr guten Zustand. Ferner ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 5-Zimmer, 1 Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Bad und Flur
• Obergeschoss: 3-Zimmer und 2 Badezimmer und 1 Abstellraum (separate Wohnung möglich)
Mit 5 weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus voll unterkellert und beheizt, sodass Sie einerseits ausreichend Staumöglichkeiten sowie andererseits eine gesonderte Waschküche vorfinden. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zudem sichert Ihnen ein direkter Kellerausgang kurze Wege in Ihren Garten. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws steht Ihnen darüber hinaus eine geschlossene Doppelgarage sowie 4 vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.
Lage
Dieses schöne und in Sackgassenlage befindliche Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Die Innenstadtnähe von ca. 2,5 km ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs.
Nahe gelegene Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Integration positiv ab.
Ausstattung
• Grundstück 871m², ruhige Sackgassenlage
• Baujahr 1985
• Gaszentralheizung 1997
• Fußbodenheizung im EG
• Gäste WC und Bad im EG, 2 Badezimmer im OG
• Böden: Fliesen (Bad, Gäste WC, Küche),Teppich, Marmor
• 2x Terrasse,
• Doppelgarage, 4x Stellplatz auf dem Hof
• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• Sauna inkl. Bad im Keller
• Beheizter Vollkeller mit 5 Zimmern
• Kachelofen
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sie sind an unserem Einfamilienhaus interessiert? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit zusätzlichen Eindrücken zu und vereinbaren anschließend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.11.2022
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
