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Roman Hergert
Etagenwohnung in gepflegter Lage von Markdorf - Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88677 Markdorf
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1992
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 7968
- Provision 3,57%
Immobilie
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Markdorf mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung in zentraler Lage von Markdorf begeistern.
Die im ersten Obergeschoss eines 6 Parteien- Hauses befindliche ca. 74,76 m² großräumige 3- Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Nach Eintritt leitet Sie der strukturgebende Flur jeweils in das
geflieste Bad mit Duschwanne, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der Ihnen über eine bodentiefe Terrassentüre Zugang zu Ihrem Balkon mit Südwestausrichtigung bietet.
Mit Ausnahme vom Bad, Gäste WC und Küche ist die verkaufsrelevante Etagenwohnung mit einem Laminatboden ausgestattet. Vervollständigt wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich unser Immobilienangebot sowie deren Innenausstattung in einem guten, gepflegten Zustand. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws ohne lange Parkplatzsuche steht Ihnen ein
Außenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls Teil unseres Immobilienangebots ist.
Die Etagenwohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 840,00 € bzw. 10.080,00 € p.a.
Lage
Unser Immobilienangebot liegt in guter, zentraler Lage von Markdorf. Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage zwischen Friedrichshafen und Salem als "Balkon zum Bodensee" sowie der historischen Altstadt. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den umliegenden Städten (Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen) sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit
seinen Fachwerkhäusern und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem alter genügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier - u. Radwege für ausgedehnte Ausflüge. Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.
Ausstattung
- Schöne 3 Zimmer Etagenwohnung in
gepflegtem Mehrfamilienhaus (Wohnung Nr. 9)
- Inklusive Außenstellplatz vor der Tür
- 2fach verglaste Holzfenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Gute und ruhige Lage
- Gäste WC und Badezimmer
- Heizung: Erdgas
- Kellerraum vorhanden
- Böden: Laminat, Fliesen
- Außenfassade 2017 gestrichen, Balkon
- Glasgelände 2017 erneuert
- Manuelle Jalousien
Das Hausgeld beträgt 232€ (davon
nicht Umlagefähig: 40,25€)
Strom meldet der Mieter eigenständig an.
Erhaltungsrücklagen 31.12.21 - 28.172,83€
Aktuelle Kaltmiete 840,00€/mtl. - p.a 10.080,00€
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Immobilien Persicke GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht