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Roman Hergert
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Großzügige Maisonette Wohnung im Zentrum von Lübbecke
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8349
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Lübbecke mit sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung begeistern.
Die ca. 138 m² große Maisonettewohnung, die sich in einem Mehrparteienhaus befindet, wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Nach Eintritt erwartet Sie im unteren Geschoss ein Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils ins Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad sowie WC.
Im oberen Geschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zudem gibt es hier einen Kachelofen der als absoluter Blickfang dient und für ein gemütliches Raumgefühl sorgt. Weiter geht es mit der Küche, Büro sowie ein WC.
Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einem Dachboden.
Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Lübbecke, direkt am Markt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt unmittelbar vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, während der Bahnhof von Lübbecke in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen. Gleichzeitig verfügt Lübbecke über ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und eignet sich besonders für alle, die eine zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
• Baujahr ca.1980
• Massives Mauerwerk
• Fenster Kunststoff, 2-fach verglast
• Rollladenanlage, manuell
• Heizung: Gas aus 2005
• Bad mit Dusche
• Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
• Kellerraum
• Dachboden
• Aktuell vermietet: 690,00 EUR/mtl.
• Hausgeld mtl. 384,57 EUR - davon Rücklage 25.57 EUR
• Kachelofen im OG
• Glasfaser im Haus
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden.
Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas