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Wenn Sie Wert auf Individualität legen !
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 32312 Lübbecke
- Miete zzgl. NK 7.200,00 €
- Nebenkosten 840,00 €
- Zimmer 2
- Gesamtfläche ca. 600 m²
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 14.400,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8225
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese ca. 600 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Lübbecker Innenstadt.
Die gut geschnittene Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenboden und einer Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die Lagerflächen im Untergeschoss, wo sich eine Hebebühne befindet, sind über einen Lastenaufzug sowie eine innenliegende Treppe direkt aus dem Ladenbereich angebunden.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Sanitärbereich und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Insgesamt wirkt die Fläche sehr gepflegt und lässt durch die Schaufensterfront viel Licht für eine gute Warenpräsentation herein.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Größe und der sich daraus ergebenen individuellen Nutzbarkeit aus und kann nach den Bedürfnissen des Mieters aufgeteilt werden.
Gas wird direkt vom Versorger bezogen und abgerechnet.
Die zentrale Lage in der Innenstadt von Lübbecke macht diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Lage
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke.
Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Lübbecker Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Fliesenboden
- Lastenaufzug
- Hebebühne im Untergeschoss
- große Schaufensterfront
Sonstiges
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen ein erstklassiges Arbeitsumfeld.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns !
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung