.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
8 Fotos und Anhänge ansehen
Roman Hergert
4
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Lübbecke
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 32312 Lübbecke
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Grundstück ca. 834 m²
- Zimmer 8
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 7994
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1966 fiktiv ca.1972 fertiggestellte Zweifamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Zudem gab es im Jahr 2001 eine Aufstockung auf der Garage, durch die ein weiterer Wohnraum und ein kleiner Balkon für die Obergeschosswohnung geschaffen wurde. Das vermietete Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG WHG 1 - 89m² - 4-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
OG WHG 2 - 104m² - 4-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten und Balkon
Des Weiteren ist das Wohnhaus vollunterkellert und bietet Ihnen hier viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Ihre Pkw´s können Sie in zwei Garagen sicher unterstellen. Ebenso sind befestigte Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Vermietung zur Refinanzierung.
Vollvermietet erwirtschaftet unser Angebot eine netto Kaltmiete von 11.220,00 € im Jahr.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
Das Haus und die Garagen sind nach Süden ausgerichtet. Daher steht Ihnen die Dachfläche für Photovoltaik oder Solarthermie zur Verfügung.
Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einen sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie sollten jedoch in Abhängigkeit Ihrer Vorstellungen mit kleineren Renovierungen rechnen.
Lage
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung.
Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
• Großes Grundstück 834 m²
• Heizung von 2020: sep. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für beide Wohneinheiten
• Vollkeller
• Zimmertüren Holztüren in Holzzargen
• Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
• 2 Garage, 2 Stellplatz
• Bad EG von ca.2005, Bad OG von ca.1998
• Fenster von 1998: Kunststoff, zweifachverglast (Isolierglas)
• Bodenrichtwert bei 105,00€ - 834m² Grst. = 87.600,00€
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Auch hier helfen wie Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
