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Roman Hergert
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Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Bad Holzhausen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 32361 Preußisch Oldendorf
- Kaufpreis 279.900,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8358
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses befindliche ca. 104 m² großräumige 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine optimale Raumaufteilung und die beliebte Lage in Bad Holzhausen sind nur einige positive Aspekte der Immobilie.
Sie überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Es werden drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zentraler Flur- und Dielenbereich geboten.
Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnräume.
Darüber hinaus lädt die über das Wohnzimmer zugängliche Nord/West-Terrasse zum Verweilen ein. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Kellergeschoss sowie einen zusätzlichen Garagen und Außenstellplatz zur sicheren Unterbringung Ihres PKW.
Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung sowie deren Innenausstattung in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebotes in Preußisch Oldendorf-Bad Holzhausen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Immobilie am befindet sich im Ortsteil Bad Holzhausen von Preußisch Oldendorf in einer angenehm ländlich geprägten Wohnlage. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen am Wiehengebirge mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Böhm Bad Holzhausen und PENNY sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Der Bahnhof Bad Holzhausen bietet über die RB 71 Verbindungen unter anderem in Richtung Lübbecke, Bünde, Herford und Bielefeld. Über die B 65 sowie die Anbindung an die A 30 sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit besonders für Bewohner, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.
Ausstattung
• Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• Baujahr 2000
• ca.104 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.236 m² Fläche
• Übergabe der Wohnung leerstehend – aktuell vermietet
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Terrassenbereich inkl. Garten
• Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Teilkeller
• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat
• Gasheizung aus dem Baujahr 2000
• Entkalkungsanlage vorhanden
• Ein Garagenstellplatz und einen Stellplatz auf dem Hof
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 11.06.2026
- Energieausweis gültig bis 10.09.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
