Immobilien Persicke

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Immobilien Persicke GmbH

Gänsemarkt 2 , 32312 Lübbecke

info@immobilien-persicke.de

Roman Hergert

+49 5741 31810

Solides Einfamilienhaus mit Garage in Lübbecke

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 32312 Lübbecke
Kaufpreis 189.000,00 €
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstück ca. 631 m²
Zimmer 5
Baujahr 1937
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 8339
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. In einer idyllischen Sackgasse von Lübbecke gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld sowie vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 631 m² und verfügt zudem über eine Garage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das geräumige Esszimmer bzw. Gästezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die angrenzende Speisekammer sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, das über den Flur im Eingangsbereich erreichbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein kombinierter Technik- und Werkstattraum zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der liebevoll gepflegte und sorgfältig gestaltete Garten bietet viel Raum zum Entspannen und lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen.

Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Ein Gartenhaus sowie ein kleiner, hinter der Garage gelegener Abstellraum, bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Lage

Die Immobilie überzeugt auch durch die gute Lage und Infrastruktur. In 2-3 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und das Krankenhaus Lübbecke. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Lübbecke ist eine mittelgroße kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die Bundesstraßen B 239 und B 65 durchkreuzen die Stadt.

Ausstattung

• Baujahr 1937
• Massives Mauerwerk
• Vollunterkellert, mit Zugang zum Garten
• Fenster Kunststoff, 2-fach verglast
• Rollladenanlage, manuell
• Dach Erneuerung 1998
• Heizung: Gas Viessmann
• Bad mit Dusche im Erdgeschoss
• Einbauküche mit Abstellraum und Ausgang zum Garten
• Böden: Fliesen, Teppich
• Garage mit Geräteschuppen
• Gartenhaus
• Glasfaser im Haus

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden.

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas