Immobilien Persicke

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Immobilien Persicke GmbH

Gänsemarkt 2 , 32312 Lübbecke

info@immobilien-persicke.de

Roman Hergert

+49 5741 31810

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt/Büro in zentraler Lage von Lübbecke

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 32312 Lübbecke
Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 1.706 m²
Zimmer 6
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 8
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Immobilien-ID 8150
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus mit viel Charme und großen Garten wartet auf eine neue Eigentümerfamilie, -paar oder Kapitalanleger.

Das mit einer Satteldachkonstruktion geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet durchaus Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Ferner ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Garderobe und Flur
• Obergeschoss: 3-Zimmer und Badezimmer
• Dachgeschoss: 2-Zimmer

Mit weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus vollunterkellert, sodass Sie einerseits ausreichend Staumöglichkeiten sowie andererseits eine gesonderte Waschküche vorfinden. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Zudem sichert Ihnen ein direkter Kellerausgang kurze Wege in Ihren Garten. Abgerundet wird das Wohnhaus mit mehreren Stellplätzen und zwei Garagen vor Ihrem Haus.

Des Weiteren besitzt unser Angebot ein separates Gebäude, indem Sie zzgl. Lager oder Büroräume haben und abseits von Ihrem Wohngebäude Ihrem Hobby oder einem Gewerbe nachgehen können.

Lage

Lübbecke ist eine ehemalige Kreisstadt im Landkreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im Norden von Ostwestfalen, im Dreieck Osnabrück/Minden/Bielefeld und unweit von den Staatsbädern Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen mit ihrem hohen Erholungswert.

Landschaftlich ist die Lage reizvoll, - am Nordhang des Wiehengebirges im Übergang in die Norddeutsche Tiefebene, der Mittelland-Kanal bildet die nördliche Grenze.

Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt, daher ist der gepflegte Stadtkern geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.

Die Stadt grenzt an den Naturpark „Teutoburger Wald-Wiehengebirge“ und das Naturschutzgebiet „Große Torfmoor“.Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung.

Schulen und Bildungsmöglichkeiten sind in Lübbecke überdurchschnittlich vorhanden, nahezu alle vom Haus fußläufig erreichbar, u.a.: Kindertagesstätte, Grundschule, Förderschule, Sekundarschule und Gymnasium, Berufskolleg, Handwerksbildungszentrum und Krankenpflegeschule.

Ausstattung

• Einfamilienhaus zzgl. Gewerbeoption durch separatem Nebengebäude
• Heizung: Ölzentralheizung
• Fenster: Holz, zweifachverglast
• massive Bauweise
• Böden: Fliesen (Bad), Laminat, Teppich
• 2 Garagen zuzüglich 8 Stellplätze auf dem Hof
• Vollkeller Haupthaus
• Nebengebäude ist ebenfalls unterkellert

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir nach Vorlage einer gültigen Finanzierung einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

Energie mit Warmwasser nein
Heizungsart Öl-Heizung