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Igor Kats
Immobilienberater
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Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Minden
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 32423 Minden
- Kaufpreis 313.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2026
- Heizungsart Wärmepumpe
- Bezugstermin 2027
- Immobilien-ID 8352
- Provision 1,8 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im Osten der Stadt Minden entsteht diese moderne Eigentumswohnung innerhalb einer hochwertigen Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit wettergeschützten Fahrradstellplätzen, sowie PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Das gesamte Bauvorhaben wird barrierearm, schlüsselfertig und in der Energieeffizienzklasse KfW-40 errichtet – ein besonders attraktiver Vorteil für Käufer, da hierfür interessante Fördermöglichkeiten bestehen.
Das Bauvorhaben entsteht in traditioneller, grundsolider und massiver Bauweise unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Baustoffe. Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik bieten ein komfortables Zuhause und sichern zugleich eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Die moderne Haustechnik sorgt für niedrige Energiekosten. Ausgestattet ist das Gebäude unter anderem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einer kontrollierten dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher.
Eine gehobene Ausstattung und ein moderner Grundriss sorgen bei dieser 3-Zimmer-Wohnung für hohen Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnanlage befindet sich bereits im Bau und wird 2027 fertiggestellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit: In dieser hochwertigen Wohnanlage sind neben der hier angebotenen Wohnung noch weitere Einheiten verfügbar. Fordern Sie das ausführliche Exposé an – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
[Die 3D-Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Ausstattungsdetails bzw. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Kaufpreises sind.]
Lage
Die Wohnanlage überzeugt durch eine hervorragende Lage und eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bäckereien. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die Mindener Innenstadt sowie an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Minden ist eine große Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und Kreisstadt des Kreises Minden-Lübbecke. Mit rund 85.000 Einwohnern zählt Minden zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungsstandorten der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser am Übergang zwischen Wiehengebirge und Norddeutscher Tiefebene. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 sowie zur Autobahn A2 ist Minden verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Ausstattung
▪ Massive Bauweise Stein-auf-Stein
▪ Energieeffizientsklasse: KfW-40, förderfähig
▪ Luft-Wasser-Wärmepumpe
▪ Fußbodenheizung
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ Photovoltaikanlage mit Speicher
▪ 3-fach verglaste Fenster
▪ Elektrische Rollladenanlagen
▪ Fensterrahmen und Außentüren außenseitig farbig
▪ Fliesenarbeiten
▪ Barrierefreies Bad mit hochwertigen Sanitär-Objekten
▪ Überdachte Terrasse und eigener Gartenanteil
▪ Fahrstuhl
▪ Wettergeschützter Fahrradplatz im Nebengebäude
▪ Optional erwerbliche PKW-Stellplätze, mit Vorbereitung für eine Wallbox
▪ Optional möglich: Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge auf Wunsch
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sichern Sie sich jetzt weitere Informationen und fordern Sie das ausführliche Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe