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Büro- und Geschäftsgebäude mit idealen Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten !
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 32312 Lübbecke
- Miete zzgl. NK 2.670,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Gewerbefläche ca. 334 m²
- Bürofläche ca. 334 m²
- Gesamtfläche ca. 334 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 8010 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8322
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine exklusive und moderne Gewerbefläche mit Showroom geboten !
Vom großzügigen Empfangsbereich, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und Platz für einen einladenden Empfangstresen nebst Wartebereich bietet, sind 2 Büros sowie die Teeküche und der Sanitärbereich zu begehen.
Über die einladende Treppe gelangen Sie zur Galerie, über die Sie zu den weiteren 4 Büroräumen Zutritt finden.
Alle 6 Büros sind mit Deckenleuchten versehen. Die Büros, die sich im Erdgeschoss befinden, verfügen zudem noch über eine Klimaanlage.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten von ca. 334 m² bieten ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsprozesse und erfolgreiche Geschäftstätigkeiten in einer modernen und qualitativ hochwertigen Arbeitsumgebung.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Größe und der sich daraus ergebenen individuellen Nutzbarkeit aus und kann nach den Bedürfnissen des Mieters aufgeteilt werden.
Die Fläche ist bestens für den Handel geeignet, da der Empfangsbereich fabelhaft als Showroom genutzt werden kann und sich hervorragend zur Warenpräsentation eignet.
Ebenso aber auch für Freiberufler, Kanzleien, Sprachschulen, Nachhilfeinstitute und Beautysalons.
Am Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter zur Verfügung.
Diese sind mit 3 Elektro-Ladestationen ausgestattet.
An diesem Standort in Lübbecke finden Sie zahlreiche Netzwerkmöglichkeiten und sind durch den nahegelegenen Bahnhof und die angrenzende B 239 ausgezeichnet angebunden.
Lage
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der B 239 in guter Lage von Lübbecke.
Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Lübbecker Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- 2 Büroräume im EG
- 4 Büroräume im OG, jeweils 2x identisch
- Sanitärbereich
-Teeküche
- Serverraum
- Fußbodenheizung im Empfangsbereich
- Klimaanlage in den Büros im EG
- Einbauschränke für Akten in den Büros im EG
- Stellplätze direkt am Gebäude
- 3 Elektro-Ladestationen
- Außenleuchten + Kameras
Sonstiges
Diese Büros bieten Ihnen und Ihrem Team ein erstklassiges Arbeitsumfeld.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns !
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas